代々木上原で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


代々木上原でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建設済の建売住宅などとは異なり発注主が思うままに設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めるのが代々木上原でも一般的であって、それぞれ様々な特徴や得意分野を持つのでどこにお願いするかも重要なポイントです。


代々木上原で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にすべきことは、土地の用意になります。

前もって土地を持っている時は、その土地に合った家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望の土地を手に入れることから始めましょう。

土地を準備するときには立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を意識しつつ決めていく事が重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになってくるので、家に合った土地に決めることが大切です。

土地が見つかったら、次に設計を任せる会社を決定します。

代々木上原でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が多く、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家が好みかを丁寧にイメージしながら、普段の生活に合った間取りを考案します。

家族が多い場合は収納場所を確保することが大切ですし、居間を大きくとりたい時は柱の取り方や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

代々木上原でも、最近では在宅仕事の拡大から、書斎やワークスペースを作る方も増えています。

さらに断熱性能や耐震性能等という家の機能面についても考慮しつつ家づくりを進めることが必要になってきます。


代々木上原の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズ、設計や依頼先の会社によって大幅に違いますが、代々木上原でも、一般的な相場でいうと、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに加えて土地費用や設計費や諸費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが重なることにより価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、事前に考慮しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅では間取りや設備が先に決定されている一方で、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してくれるため、イメージに合う住宅を追及できます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望に対応することができます。

その他のメリットとしては、家の性能を自身で選べることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計することが可能なため、居心地よく住むことができる家を作れます。

ここ数年は、代々木上原でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の住宅の人気も高まっています。

使用する建築素材についても選べるので、自然素材を用いる等こだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望した設計により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成した状態の住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかることが代々木上原でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かい所まで決定していく必要があるので、時間と労力が必要になってきます。