湯田村で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅等とは違い発注主が住みたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建てるのが湯田村でも手順であり、各々色々な特色や得意分野があるので、依頼先の決定についても大事なポイントになります。

まず最初にやるべきことは土地の確保です。

事前に土地を所有しているならば、その土地に家を建てる原案を練っていきますが、土地を確保していない時は、希望の土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地探しのときには立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律規制を考えつつ決めていく事が大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計しやすさの制約となってくるため、家のイメージに合う土地に決めることが大切です。

土地を手に入れたらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

湯田村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は若干低めです。

工務店というのは地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どんな家を目指したいかを丁寧にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを考えます。

例えば、人数が多いときは収納スペースを確保する事が重要ですし、リビングを充実させたいケースでは、柱の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

湯田村でも、近年は在宅仕事の増加から、書斎やワークスペースを備える例も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能等という家の機能面についても意識して設計を行っていく事が必要です。

注文住宅の価格というのは建物の規模、性能、依頼先により大いに変わってきますが、湯田村でも、通常の相場でいうと、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて土地の取得費用や設計費用やほかの費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、事前に予算を明確にしておくことがポイントです。

注文住宅の一番のメリットは、自由度です。

建売住宅というのは間取りがすでに決定されているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計してくれるため、理想に合う住宅を追及しやすいです。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望に対応できます。

そのほかのメリットとしては建物の機能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してくれるため、長く最適な環境で暮らせる家を作れます。

近年は、湯田村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の住宅も人気になっています。

また、使う建物材も選べるので、自然素材をつかう等こだわりの家を作ることも可能になります。

第一のデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅と違って設計が自由にできるので、希望の設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなってしまう点もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の住宅をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかることが湯田村でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備等について細かな所まで詰めていく必要かあるため労力と時間は必要になってきます。