加茂郡富加町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


加茂郡富加町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等とは違い建築主が自由に設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を求めやすいといった利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設していくのが加茂郡富加町でも通常であり、各々違う特色や得意分野があるので、どこにお願いするかも重要なポイントとなります。


加茂郡富加町で注文住宅を建てる手順

まず最初にやることは、土地を用意することです。

あらかじめ土地を確保しているならば、その土地に家を建てる原案を作っていきますが、土地を準備していないときは、希望するエリアの土地を購入することから手をつけていきます。

土地探しの時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律上の制約を意識しながら探す事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となるので、建てたい家の理想に合う土地を探す事が重要です。

土地を確保したらつづいて設計を依頼する会社を決めます。

加茂郡富加町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかで、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決定します。

どんな風な家が好みかを細かく想像しつつ、普段の生活に適合した間取りを考えていきます。

例えば、家族がいるときは収納場所を充実させる事が大切になりますし、居間の広さを確保したいときは、壁の配置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

加茂郡富加町でも、最近は在宅仕事の増加によって、書斎を作る例も多いです。

また、耐震や断熱などという家の性能面についても考慮しつつ計画を進めていくことが必要になります。


加茂郡富加町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模や仕様や注文先の会社で大いに違いますが、加茂郡富加町でも、相場としては木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で土地費用や設計費、他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが強いほど価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を明確にしておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

建売住宅は間取りが先に準備されているのに対して、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してもらえるため、理想に合う住まいを追及しやすいです。

広いリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で決定できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、長く居心地よく住むことができる家を作れます。

今は、加茂郡富加町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の建物も人気があります。

さらに、用いる建築材についても決められるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなるという事もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならばできあがった住宅をそのまま買うことができますが注文住宅では完成までに6か月以上かかってくることが加茂郡富加町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い事もポイントです。

間取りや設備等を細かな所まで詰めていく必要かあるので労力と時間は必要になってきます。