南宇和郡愛南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南宇和郡愛南町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅などと違って、注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築することが南宇和郡愛南町でも通常であって、どこも色々な特徴を持つので、依頼先の決定についても重要なポイントになります。


南宇和郡愛南町で注文住宅を建設する手順とは？

一番にすべきことは土地を準備することになります。

先に土地を確保しているのであれば、その土地で家をつくるプランを作成していきますが、土地を用意していないならば、住みたい土地を探すことから始めます。

土地を探す時には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律規制を考えながら探していく事が大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになってくるため、家のイメージに合った土地を選ぶことが大切です。

土地を確保したら、つづいて建築を依頼する会社を選びます。

南宇和郡愛南町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかにより、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どういった家にしたいのかを丁寧に想像しながら、生活様式に適合した間取りを考案していきます。

例えば、家族で住むときは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、居間の広さを確保したいときは、柱の配置や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

南宇和郡愛南町でも、最近では在宅ワークの広がりから、仕事のスペースを設ける例も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能面にも考慮しつつ計画をする事が求められます。


南宇和郡愛南町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズ、設計、注文先の会社でかなり異なりますが、南宇和郡愛南町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加して、土地費用や設計費や諸費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、先に検討しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅では間取りや設備が前もって決まっている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるため、理想の住宅を建設できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みに対応できます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自身で決定できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計できるので、長期にわたって快適性を追求して暮らせる住居を作れます。

近年は、南宇和郡愛南町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅も人気です。

また、つかう建築素材も決められるので、自然素材を使用する等こだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いため、希望する設計によって価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうという点もデメリットです。

建売住宅ならば完成した状態の住宅をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが南宇和郡愛南町でも普通になります。

したがって、住み替えの計画を細かく考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は不可欠になります。