上益城郡御船町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上益城郡御船町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等とは違って注文した方が住みたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように選べるため、理想の家を求めやすいといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建てていくことが上益城郡御船町でも一般的であって、どこもいろいろな特徴があるので、どこに頼むかも大切なポイントになります。


上益城郡御船町で注文住宅を建設する手順とは

まず行うことは土地を確保することになります。

予め土地を持っているならば、その土地に見合った家を建てるプランを立てていきますが、土地を所有していないのであれば、家を建てる土地を確保することから始めていきます。

土地を探す時は、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を意識しながら選ぶことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となるため、家にフィットした土地を選ぶことが重要になります。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を選びます。

上益城郡御船町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が中心で、定型化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どのような家に住みたいかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活に合った間取りを考えます。

例えば、家族がいるときは収納スペースを考慮する事が重要になりますし、居間を充実させたい場合は柱の構造や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

上益城郡御船町でも、近年は在宅勤務の普及によって、書斎を備え付ける方も増えています。

また、耐震や断熱など、家の性能についても意識しつつ家づくりをしていくことが必要です。


上益城郡御船町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模や機能や依頼先の会社により大きく異なりますが、上益城郡御船町でも、通常の相場は、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地代、設計の費用や諸費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を明確にしておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決定されているのに対して、注文住宅は希望通りに設計をしてもらえるので、理想の住まいを追及しやすいです。

大きな居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望に対応できます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で選択できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してもらえるため、長期にわたって心地よく生活できる住居を建設できます。

近年は、上益城郡御船町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の家も人気です。

さらに、つかう建築素材も選択できるので、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅よりも設計が自由に行えるので、希望の仕様によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという事もデメリットになります。

建売住宅ならば完成した家をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかってくることが上益城郡御船町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かい所まで詰めていくため、時間と労力が必要です。