瀬棚郡今金町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


瀬棚郡今金町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である建売住宅などと違って、建築主が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに選択できるので、理想の家を実現しやすいといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建築を進めることが瀬棚郡今金町でも手順であって、どれも異なった長所を持つので発注先の選択も大切なポイントとなります。


瀬棚郡今金町で注文住宅を建築する手順とは？

一番にやるべきことは、土地を確保することになります。

前もって土地を用意している場合は、その土地をもとに家を建築するプランを立てていきますが、土地を用意していない場合は、希望するエリアの土地を購入することから始めていきます。

土地探しの際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律規制を意識しながら選ぶ事が大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計しやすさに制約を与えるため、家に合った土地を探すことが大事になります。

土地が見つかったら、つづいて建築を頼む会社を選定します。

瀬棚郡今金町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が中心で、規格化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店については地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どういった家を目指したいかを詳しくイメージしながら、普段の生活マッチした間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を確保することが重要ですし、リビングを広くしたい時は、壁や柱の位置や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

瀬棚郡今金町でも、近年は在宅勤務の拡大から、仕事スペースを設ける人も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能にも注意して家作りを進める事が必要です。


瀬棚郡今金町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模、仕様、依頼先の会社で大いに違ってきますが、瀬棚郡今金町でも、通常の相場としては木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して土地の取得費用、設計の費用、他の費用（登記費用、税金等）についても必要になります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なることにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討することが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りや設備がすでに決定されているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計してもらえるため、理想に合う住宅を追及できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えることができます。

他のメリットとしては家の機能を自分自身で選択できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計できるため、最適な環境で生活していける家を建築できます。

近年は、瀬棚郡今金町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅の需要も高まっています。

つかう材料についても決められるため、自然素材を使う等というこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望の設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つです。

建売住宅であれば完成品の建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが瀬棚郡今金町でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かな所まで決定していく必要があるので、時間と労力が必要です。