養老郡養老町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


養老郡養老町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅などと違って建築主が住みたいように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築するのが養老郡養老町でも一般的で、どれもさまざまな長所があるので、どこに依頼するかも大事なポイントです。


養老郡養老町で注文住宅を建てる手順

最初にすべきことは土地の確保です。

前もって土地を所有している場合は、その土地のもとで家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地を手に入れることからスタートします。

土地を探す時には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律上の規制を考えながら探すことが重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計のしばりになってくるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが重要です。

土地が決まったら、続いて設計を頼む会社を決めます。

養老郡養老町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が中心で、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度はやや下がります。

工務店は地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家が好みかを細かく想像しながら、普段の生活マッチした間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を考えることが大切になりますし、リビングを広くしたい場合は、壁の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

養老郡養老町でも、最近は在宅仕事の拡大によって、仕事のスペースを作るケースも多くなっています。

さらに、断熱や耐震などという住宅の性能面についても注意を払いながら家づくりをしていくことが求められます。


養老郡養老町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや性能や依頼先の会社によって大きく違ってきますが、養老郡養老町でも、通常の相場でいうと、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地の取得費用や設計の費用や諸費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、事前に検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

建売住宅というのは設計があらかじめ決定されているのに対し、注文住宅は希望に合わせて設計できるため、理想の家を実現しやすくなります。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を叶えることができます。

その他のメリットとして、建物の機能を自分で選択できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計することができるため、長期にわたって居心地よく住むことができる住居を目指せます。

今は、養老郡養老町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物の需要も高まっています。

さらに、つかう建築材も決められるため、自然素材を用いる等というこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなるというのもデメリットです。

建売住宅ならば完成品の建物をすぐに買うことができますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要になることが養老郡養老町でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かい所まで決定する必要があるので労力と時間は必要です。