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焼津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、焼津市でも多くの手続きや知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントを事前に封じておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

焼津市でも、遺産相続と相続税申告は、大方の人にとって難しい手続きであるので、税理士などに頼む方が大部分です。



焼津市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などのたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

焼津市でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、一覧化します。

これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税に関係してくるので、抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、情報によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので偽造や紛失等というような心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産の分割方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む焼津市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、焼津市でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、焼津市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の計算では、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが生ずる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は焼津市でもネットでできる一括査定サイトならば便利です。

複数ある不動産屋から見積りを受けられるため、高い価格で売れます。

売った際の諸経費や税金についても事前にチェックしておくことが大事になります。



焼津市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自筆で執筆するといったこともできますが形式の不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防ぐことが可能です。



焼津市の相続における遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自分の財産を好きなように与えることについては許可されますが、遺留分はその自由を制約する形で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、焼津市でも遺留分関連の相続の衝突も少なくないです。



焼津市の相続での家族信託は

家族信託は焼津市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告においての税理士の役目と焼津市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に複雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

焼津市での税理士料金については、遺産総額などで変わりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。