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中庄の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、中庄でも難解な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。

中庄でも遺産相続と相続税申告はほとんどの方にとって縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。



中庄での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

中庄でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は、全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リストにします。

これには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に影響してくるので、抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その内容により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失等のような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を決定します。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての中庄での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は中庄でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時には次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は中庄でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算定では、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが起こる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、中庄でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数ある会社から見積もりしてもらえるため適正な金額で売却できます。

売った際の諸経費や税金のこともさきに調査する事が大切になります。



中庄の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について好きなように相続させることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には相続の全財産の一定分が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在する時には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、中庄でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくないです。



中庄の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に残していく書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。

遺言書は自分で書き残すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を求めるときには、遺言公正証書を作っておくことで衝突を予め防ぐことができます。



中庄の相続の家族信託とは

家族信託は、中庄でも最近話題を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税の申告における税理士の必要性と中庄での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり面倒になります。

不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定による正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

中庄での税理士料金については遺産総額などにより違いますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。