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筑紫郡那珂川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、筑紫郡那珂川町でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、揉め事を予め封じておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

筑紫郡那珂川町でも遺産相続と相続税の申告は大部分の方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。



筑紫郡那珂川町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告などといった多くの手続きを行います。

よくある段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

筑紫郡那珂川町でも最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産の対象を調べ上げて、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に関係してくるため、漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意向に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、偽造や紛失等といったリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている時には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む筑紫郡那珂川町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、筑紫郡那珂川町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した際には以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、筑紫郡那珂川町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高い時、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際は筑紫郡那珂川町でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。

複数業者から見積もりがもらえるので、適正な価格で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金のこともさきに調査しておくことがポイントです。



筑紫郡那珂川町の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思い通りに分配することは許可されますが、遺留分についてはそれを制約していく形で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在したときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、筑紫郡那珂川町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも珍しくないです。



筑紫郡那珂川町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で記述するということも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配にしたいときには、遺言公正証書にしておくと衝突を事前に防止することが可能になります。



筑紫郡那珂川町の相続においての家族信託は

家族信託は、筑紫郡那珂川町でも最近話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクのために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税の申告においての税理士の役目と筑紫郡那珂川町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても面倒になります。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に則った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

筑紫郡那珂川町での税理士報酬については遺産総額等により異なりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。