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北葛飾郡栗橋町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、北葛飾郡栗橋町でも面倒な手続きや知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を軽くできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、アクシデントを未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。

北葛飾郡栗橋町でも、遺産相続での相続税の申告はほとんどの方にとっては難解な手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が多いです。



北葛飾郡栗橋町での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

北葛飾郡栗橋町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続財産をもれなく調査して、一覧化します。

これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に大きく関係するので抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その情報により遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失等のような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての北葛飾郡栗橋町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は北葛飾郡栗橋町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する際、以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には北葛飾郡栗橋町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといった複数の尺度が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、北葛飾郡栗橋町でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。

複数会社から見積りを受けられるため適正な金額で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても予め調査しておく事が大事になります。



北葛飾郡栗橋町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で残していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自筆で書き残すこともできますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分配をしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで対立を先に防げます。



北葛飾郡栗橋町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産を自由に相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく形で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在する時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、北葛飾郡栗橋町でも遺留分についての遺産相続の対立もよくあります。



北葛飾郡栗橋町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは、北葛飾郡栗橋町でもここ数年話題を集めている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と北葛飾郡栗橋町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に従った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。

北葛飾郡栗橋町での税理士料金は、遺産の額等により異なりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。