相続に強い税理士を探す



海老名市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、海老名市でも難解な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を使用して、問題をあらかじめ防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

海老名市でも遺産相続による相続税申告は、多くの人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。



海老名市での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告などの多数の手続きを行っていきます。

よくある手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

海老名市でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産をもれなく吟味して、リストにします。

この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大な影響があるので、抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その中身を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失等のような恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての海老名市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、海老名市でも特に対応が難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、海老名市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る時、海老名市でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。

複数業者から見積りがもらえるので、高い価格で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のことも先立って確かめておく事が大切になります。



海老名市の相続についての家族信託は？

家族信託とは海老名市でも近年関心を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



海老名市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に表すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自分自身で記述するというようなことも可能ですが形式の不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を考えている時には、遺言公正証書にしておくと衝突を事前に防ぐことが可能になります。



海老名市の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について好きなように分けることについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には財産についての一定程度が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在する際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、海老名市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も珍しくないです。



相続税申告での税理士の必要性と海老名市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

海老名市での税理士報酬については遺産の額などによって違ってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。