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蕨市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、蕨市でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題を先に防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

蕨市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大半の人にとってよくわからない手続きであるので、税理士などにまかせる方が多くなっています。



蕨市での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告などという多数の手続きをしていきます。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

蕨市でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産を洗い出して探して、一覧にします。

現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな影響があるので、抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため偽造や紛失等といった危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産分割方法を取り決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の蕨市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は蕨市でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、蕨市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの基準が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は蕨市でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数不動産業者から査定がもらえるので、適正な価格で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも先立って確かめておく事がポイントです。



蕨市の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について好きなように与えることは認められますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。

相続の財産の一定分が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言がある際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、蕨市でも遺留分についての相続の争いも少なくありません。



蕨市の相続における家族信託は？

家族信託とは蕨市でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



蕨市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に示すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で執筆するということも認められていますが形式欠陥や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割をしたい時には遺言公正証書を残しておくと争いを未然に防止することが可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と蕨市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはかなり煩雑です。

不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に則った精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

蕨市での税理士料金は遺産の総額等により変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。