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西津軽郡鰺ヶ沢町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、西津軽郡鰺ヶ沢町でも煩雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題をあらかじめ防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

西津軽郡鰺ヶ沢町でも遺産相続での相続税申告というのは、多くの人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に頼む人がほとんどの



西津軽郡鰺ヶ沢町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

西津軽郡鰺ヶ沢町でも最初にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の時は全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産をもれなく集めて、一覧化します。

これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関係してくるので漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その内容を基本に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等の恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む西津軽郡鰺ヶ沢町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は西津軽郡鰺ヶ沢町でも扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時は以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には西津軽郡鰺ヶ沢町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのような複数の規準が存在します。

相続税の算定には、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、西津軽郡鰺ヶ沢町でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数ある会社から見積りを受けられるので適正な金額で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先に確認することが大切です。



西津軽郡鰺ヶ沢町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に表す書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自分自身で記述することも可能になりますが形式の不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防止することが可能になります。



西津軽郡鰺ヶ沢町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を思い通りに与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由を制約するために作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言があるときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、西津軽郡鰺ヶ沢町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくないです。



西津軽郡鰺ヶ沢町の相続による家族信託とは

家族信託というのは、西津軽郡鰺ヶ沢町でも最近注目を集めている財産管理です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告における税理士の役割と西津軽郡鰺ヶ沢町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定による的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

西津軽郡鰺ヶ沢町での税理士報酬については遺産金額などにより違ってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。