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川崎市川崎区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、川崎市川崎区でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することにより、トラブルを未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

川崎市川崎区でも遺産相続による相続税申告は大半の人にとって難解な手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。



川崎市川崎区での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などというような多数の手続きを行います。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

川崎市川崎区でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は、全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを精査し、一覧化します。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく関わるので抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失などというような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の川崎市川崎区での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は川崎市川崎区でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には川崎市川崎区でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのような複数の規準が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは川崎市川崎区でもネットの一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるため適正な価格で売ることが可能です。

売却した際の諸経費や税金についても先立って確認する事が大切になります。



川崎市川崎区の相続による遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言によって故人が自らの財産について思う通りにすることは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分となり、それをもらうことができない遺言が存在した時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、川崎市川崎区でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくないです。



川崎市川崎区の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に示していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は自分で記すということも認められていますが、形式の不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくと争いを予め防ぐことが可能です。



川崎市川崎区の相続による家族信託は？

家族信託というのは、川崎市川崎区でも近年注目されている財産管理になります。

これは信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配がありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と川崎市川崎区での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

川崎市川崎区での税理士費用は遺産の金額などにより変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。