相続に強い税理士を探す



鶴川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、鶴川でも複雑な手続きと知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

鶴川でも、遺産相続での相続税の申告というのは大方の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの



鶴川での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告等というような多くの手続きが含まれます。

主な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

鶴川でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを集めて、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に大きく関わってくるため抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その中身に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造などの危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む鶴川での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は鶴川でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鶴川でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというようないくつかの尺度があります。

相続税の算定は、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、鶴川でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数ある業者から査定を受けられるので適正な金額で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についても先に確かめておく事がポイントになります。



鶴川の相続における遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産を思い通りに分け与えることは認められますが、遺留分はそれらをある程度抑えていくために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在する場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、鶴川でも遺留分の相続の争いもよくあります。



鶴川の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に残す書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自筆で記すといったこともできますが、形式欠陥や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求めるときには、遺言公正証書にしておくことでトラブルを前もって防止することが可能になります。



鶴川の相続における家族信託とは

家族信託というのは鶴川でも近年注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告での税理士の必要性と鶴川での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きは非常に難解になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に則った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

鶴川での税理士料金は遺産の金額等で異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。