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前橋市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、前橋市でも複雑な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、対立を前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

前橋市でも、遺産相続と相続税申告は多くの方にとって未知の手続きであるので、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。



前橋市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

前橋市でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象を調べて、リスト可します。

預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に影響があるので、漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意向に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造等といったリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての前橋市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、前橋市でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時は下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、前橋市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が生じるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは前橋市でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数会社から見積もりしてもらえるため、高額で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても前もって確かめておくことが大事です。



前橋市の相続における家族信託は？

家族信託というのは、前橋市でも近頃注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



前橋市の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自身の財産を思う通りに分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていくために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利があります。

すべての財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言がある場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、前橋市でも遺留分についての相続のトラブルも発生しています。



前橋市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に示すための書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自身で書き残すことも可能になりますが形式の不備や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割をしたい時には、遺言公正証書にしておくとトラブルを事前に防ぐことができます。



相続税申告においての税理士の必要性と前橋市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に従った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

前橋市での税理士報酬については遺産額などによって違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。