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足柄上郡大井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、足柄上郡大井町でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を先に封じておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

足柄上郡大井町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大部分の人にとって難解な手続きであるため、税理士などに依頼する人がほとんどの



足柄上郡大井町での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告等の多数の手続きがあります。

おもな手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

足柄上郡大井町でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでないときは全員により相談して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な関係してくるため見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、内容によって遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので偽造や紛失などの危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産の分割方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む足柄上郡大井町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は足柄上郡大井町でも扱いが難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時には次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、足柄上郡大井町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のいくつかの基準があります。

相続税の算出は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は足柄上郡大井町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると便利です。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるので適正な価格で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金についても先立ってチェックしておくことがポイントです。



足柄上郡大井町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自らの財産について思うようにすることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分となり、それをもらうことができない遺言があるときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、足柄上郡大井町でも遺留分の相続のいざこざも珍しくありません。



足柄上郡大井町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残すための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立できます。

遺言書は自ら書くということもできますが、形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくと問題を事前に防ぐことが可能です。



足柄上郡大井町の相続についての家族信託は

家族信託とは足柄上郡大井町でも近年注目を浴びている財産管理です。

これは信頼できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税申告における税理士の役割と足柄上郡大井町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きは非常に難解になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

足柄上郡大井町での税理士費用については、遺産額等により変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。