相続に強い税理士を探す



天理市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、天理市でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、対立を前もって阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

天理市でも、遺産相続での相続税の申告は、大部分の人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。



天理市での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告等というような多数の手続きが含まれます。

おもな手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

天理市でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産がどのようなものかを集めて、一覧にします。

これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税に影響するので漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため、偽造や紛失などというようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての天理市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、天理市でも扱いが難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時は次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、天理市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際は天理市でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。

複数の業者から査定がもらえるため、高い金額で売却可能です。

売却した際の諸経費や税金についてもさきに確認しておくことが重要です。



天理市の相続での家族信託とは

家族信託は、天理市でも近頃注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



天理市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自分で記すことも可能ですが、形式不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方にしたい時には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを事前に防ぐことが可能です。



天理市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産について思う通りに分けることは認められますが、遺留分についてはそれを制約していく形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には全財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言がある場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、天理市でも遺留分関連の相続の争いも珍しくないです。



相続税の申告における税理士の役割と天理市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に難解になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定によった的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。

天理市での税理士の料金は、遺産の金額などにより変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。