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北葛城郡上牧町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、北葛城郡上牧町でも面倒な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、いざこざを前もって封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。

北葛城郡上牧町でも遺産相続と相続税申告というのは、大部分の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士等に任せる人がほとんどの



北葛城郡上牧町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

北葛城郡上牧町でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続財産をすべて吟味して、リスト可していきます。

現金や預貯金や家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税に関係するので抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、中身を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての北葛城郡上牧町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は北葛城郡上牧町でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には北葛城郡上牧町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの規準があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合は北葛城郡上牧町でもネットでできる一括査定サービスであればラクです。

複数ある業者から査定してもらえるため、適正な金額で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックしておく事が重要になります。



北葛城郡上牧町の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産について思うように分けることは許可されますが、遺留分はその自由を制限を与える形で作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受けられない遺言がある場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、北葛城郡上牧町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくないです。



北葛城郡上牧町の相続についての家族信託は？

家族信託は北葛城郡上牧町でも最近話題になっている財産管理の方法になります。

これは、信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。



北葛城郡上牧町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に残すための書類です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は、自身で記すということも認められていますが、形式不具合や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求める際には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を先に防止することが可能です。



相続税の申告における税理士の役割と北葛城郡上牧町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。

北葛城郡上牧町での税理士の費用は遺産の額等により変わってきます、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。