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甘楽郡下仁田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、甘楽郡下仁田町でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、アクシデントを予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

甘楽郡下仁田町でも遺産相続による相続税申告は、大方の方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。




甘楽郡下仁田町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などというような多数の手続きがあります。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

甘楽郡下仁田町でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は全員で相談して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続財産をすべて調査して、リストにします。

これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に関わるため抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その情報に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い、遺産分割方法を定めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。




不動産の甘楽郡下仁田町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、甘楽郡下仁田町でも扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、甘楽郡下仁田町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の算出は、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは甘楽郡下仁田町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるため、適正な価格で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のことも事前に調べる事が大切です。



甘楽郡下仁田町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に表すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分で記すというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことで問題を予め防止することができます。




甘楽郡下仁田町の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思う通りに分け与えることは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

遺産相続の全財産の一定割合が遺留分となって、それをもらうことができない遺言があるときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、甘楽郡下仁田町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくありません。




甘楽郡下仁田町の相続での家族信託は？

家族信託というのは、甘楽郡下仁田町でも近頃注目を集めている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクのために効果的です。

認知症になると資産凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。




相続税申告での税理士の役目と甘楽郡下仁田町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定に則った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

甘楽郡下仁田町での税理士料金は遺産総額などによって異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。