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北葛城郡広陵町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、北葛城郡広陵町でも面倒な手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、いざこざを事前に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。

北葛城郡広陵町でも遺産相続での相続税の申告は大半の方にはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



北葛城郡広陵町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

北葛城郡広陵町でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産の対象となるものを調査して、リストにします。

これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな影響するので見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その文章を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため紛失や偽造等というような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての北葛城郡広陵町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、北葛城郡広陵町でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は北葛城郡広陵町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというような複数の目安があります。

相続税の割り出しには、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は北葛城郡広陵町でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数の業者から査定を受けられるので、高い価格で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金についてもさきに確かめることが大事になります。



北葛城郡広陵町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自ら執筆するというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を求める場合には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを前もって防ぐことができます。



北葛城郡広陵町の相続における家族信託は

家族信託というのは、北葛城郡広陵町でも近頃注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



北葛城郡広陵町の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。

遺言で故人が自分の財産について自由にしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれを抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、それが得られない遺言がある場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、北葛城郡広陵町でも遺留分の相続のトラブルも少なくないです。



相続税の申告での税理士の役割と北葛城郡広陵町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

北葛城郡広陵町での税理士の報酬については遺産総額等によって変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。