相続に強い税理士を探す



伊達市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、伊達市でも難解な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、アクシデントを前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を減らせます。

伊達市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の人にとって難しい手続きなので、税理士などにまかせる人が大半です。



伊達市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告などというような多くの手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

伊達市でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産がどのようなものかを集めて、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に影響してくるので抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、内容により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失などといった恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む伊達市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は伊達市でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する時には以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には伊達市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の算出では、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が発生する心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、伊達市でもネットでできる一括査定サイトを使えば便利です。

複数の業者から査定を受けられるため、高額で売却可能です。

売った際の諸経費や税金についても予め調べることが重要です。



伊達市の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産について自由に分配することは許されますが、遺留分はその自由を一定程度抑える目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、それを受け取れない遺言がある際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、伊達市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生します。



伊達市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に残す書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自身で記すということも認められていますが形式不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求める際には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防止することができます。



伊達市の相続の家族信託は？

家族信託とは伊達市でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と伊達市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても面倒です。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に沿った精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策の助言も税理士の役目です。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

伊達市での税理士の料金は、遺産の額などで変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。