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富士郡芝川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、富士郡芝川町でも面倒な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、問題を予め阻んでおくと同時に、相続人の負担を少なくできます。

富士郡芝川町でも遺産相続での相続税申告というのは、大部分の方には慣れない手続きであるため、税理士等に依頼する方が大半です。



富士郡芝川町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

富士郡芝川町でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は全員により意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続の財産をすべて吟味して、一覧にします。

これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きな関わるため、抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意志に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため紛失や偽造などのような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての富士郡芝川町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、富士郡芝川町でも扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の時、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には富士郡芝川町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の算出では、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際、富士郡芝川町でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。

複数の業者から見積りがもらえるため高い価格で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに確かめることがポイントです。



富士郡芝川町の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について思い通りに分けることは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、財産についての一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在した際には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、富士郡芝川町でも遺留分についての遺産相続の争いもよくあります。



富士郡芝川町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は自筆で記述するといったことも可能になりますが、形式不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配にしたい時には遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防ぐことが可能です。



富士郡芝川町の相続での家族信託とは？

家族信託は富士郡芝川町でも最近話題を集めている財産管理になります。

これは、信用できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と富士郡芝川町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

富士郡芝川町での税理士の報酬は、遺産金額などにより違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。