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久米郡久米南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、久米郡久米南町でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、トラブルを未然に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。

久米郡久米南町でも、遺産相続での相続税申告は大抵の人にとってよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの



久米郡久米南町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

久米郡久米南町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続財産をもれなく調査し、リスト可していきます。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな関係してくるため抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その内容をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので偽造や紛失等といった心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に少なくない借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む久米郡久米南町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は久米郡久米南町でも扱いづらい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には久米郡久米南町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなると相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、トラブルが起こるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、久米郡久米南町でもネットの一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数不動産屋から見積もりがもらえるため、高額で売却できます。

売却した際の税金や諸経費についても予め確認する事がポイントです。



久米郡久米南町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で表すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自筆で記述するということも認められていますが形式不具合や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくと衝突を前もって防止できます。



久米郡久米南町の相続においての家族信託

家族信託というのは久米郡久米南町でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法です。

これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。



久米郡久米南町の相続における遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産について思うように与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由を制限する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

財産についての一定程度が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在するときは、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、久米郡久米南町でも遺留分関連の相続の揉め事も発生します。



相続税の申告においての税理士の必要性と久米郡久米南町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に則った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

久米郡久米南町での税理士費用については遺産の金額などにより異なりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。