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下伊那郡高森町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、下伊那郡高森町でも難解な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽減することが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

下伊那郡高森町でも遺産相続での相続税申告は、多くの人にとって慣れない手続きであるので、税理士などに依頼する方が大部分になります。




下伊那郡高森町での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

下伊那郡高森町でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化します。

現金、預貯金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に関わるので抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため紛失や偽造などのようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。




不動産についての下伊那郡高森町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、下伊那郡高森町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際は下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、下伊那郡高森町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、下伊那郡高森町でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数の会社から見積りがもらえるので高額で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費についても先に確かめることが重要になります。



下伊那郡高森町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に残すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自身で記すということも可能ですが形式の欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで争いを前もって防止することが可能になります。




下伊那郡高森町の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りにしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれを制限する形で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、全財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在する時には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、下伊那郡高森町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も発生します。




下伊那郡高森町の相続における家族信託

家族信託とは下伊那郡高森町でも近年注目されている財産の管理方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。




相続税申告での税理士の役目と下伊那郡高森町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定による正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

下伊那郡高森町での税理士料金については、遺産額などによって違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。