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豊田郡大崎上島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、豊田郡大崎上島町でも多くの手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントを予め防止しておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

豊田郡大崎上島町でも、遺産相続による相続税申告というのは、多くの方にとっては難解な手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。



豊田郡大崎上島町での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

豊田郡大崎上島町でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化します。

これらには預貯金や現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな関係するため抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、文章に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため紛失や偽造等といった危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む豊田郡大崎上島町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、豊田郡大崎上島町でも対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のときは以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、豊田郡大崎上島町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等の複数の尺度があります。

相続税の算定には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高いときは相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するときは豊田郡大崎上島町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるので適正な価格で売却できます。

売った時の税金や諸経費のことも事前に調査しておく事がポイントになります。



豊田郡大崎上島町の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りに分配することは許されますが、遺留分はそれらをある程度制限するために作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には、全財産についての一定程度が遺留分となって、それが得られない遺言があるときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、豊田郡大崎上島町でも遺留分の相続の対立も発生しています。



豊田郡大崎上島町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残していくための書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自ら書き残すというようなこともできますが、形式の不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求める場合には遺言公正証書を作っておくことで争いを予め防止することが可能です。



豊田郡大崎上島町の相続についての家族信託は

家族信託とは豊田郡大崎上島町でも近頃注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の役割と豊田郡大崎上島町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

土地評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

豊田郡大崎上島町での税理士費用については遺産総額等により違ってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。