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生駒郡平群町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、生駒郡平群町でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を少なくできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、衝突を未然に防止しておくとともに、相続税の負担を減らせます。

生駒郡平群町でも遺産相続と相続税申告は大部分の方にとって難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が多いです。



生駒郡平群町での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等という多くの手続きをしていきます。

主な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

生駒郡平群町でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の場合は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、一覧化します。

現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税に関係してくるため抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失等というような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金がある際には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての生駒郡平群町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は生駒郡平群町でも対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の時、次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、生駒郡平群町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の算出には、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、生駒郡平群町でもネットの一括査定サイトを使えばラクです。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるので高い価格で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも先に確認することがポイントです。



生駒郡平群町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に示していく書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は、自身で記すということもできますが、形式欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を先に防止することが可能になります。



生駒郡平群町の相続の家族信託とは？

家族信託は、生駒郡平群町でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



生駒郡平群町の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言で被相続人が自らの財産について思い通りに分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度抑える形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在したときには、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、生駒郡平群町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生しています。



相続税申告での税理士の役割と生駒郡平群町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

生駒郡平群町での税理士の報酬については遺産額などで異なりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。