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大島郡周防大島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、大島郡周防大島町でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を使うことによって、問題を事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。

大島郡周防大島町でも、遺産相続での相続税の申告というのはたいていの人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。



大島郡周防大島町での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

よくある手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

大島郡周防大島町でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。

相続人が複数のときは全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを精査し、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に影響するので、抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造等の恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての大島郡周防大島町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、大島郡周防大島町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、大島郡周防大島町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのようないくつかの尺度があります。

相続税の算定では、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は大島郡周防大島町でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数会社から見積りを受けられるため高い金額で売ることができます。

売った時の税金や諸経費についても前もって確認することが重要になります。



大島郡周防大島町の相続においての家族信託は

家族信託というのは、大島郡周防大島町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。

これは信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもありますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。



大島郡周防大島町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に残す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書は、自筆で書くことも可能ですが、形式不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を求める際には遺言公正証書を残しておくと問題を事前に防止することが可能です。



大島郡周防大島町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産について思うように与えることは許されていますが、遺留分はそれらを制限を与える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。

具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在した際は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、大島郡周防大島町でも遺留分についての相続のトラブルも少なくないです。



相続税申告においての税理士の必要性と大島郡周防大島町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定による精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

大島郡周防大島町での税理士費用については遺産の総額などにより異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。