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双葉郡双葉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、双葉郡双葉町でも面倒な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を軽くすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、トラブルを事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

双葉郡双葉町でも遺産相続による相続税の申告は大抵の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。



双葉郡双葉町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などといった多数の手続きがあります。

主な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

双葉郡双葉町でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて精査して、リスト可していきます。

預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響があるので、抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため偽造や紛失などといったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割方法を定めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての双葉郡双葉町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、双葉郡双葉町でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の際は次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、双葉郡双葉町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などの複数の基準が存在します。

相続税の計算には、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売るときは双葉郡双葉町でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。

複数の業者から見積もりを受けられるため高額で売却できます。

売った際の税金や諸経費のこともさきに調査することがポイントになります。



双葉郡双葉町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について自由に与えることは許可されますが、遺留分はそれを抑えていく目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

財産についての一定程度が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言があったときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、双葉郡双葉町でも遺留分をめぐる相続の争いもよくあります。



双葉郡双葉町の相続においての家族信託

家族信託とは、双葉郡双葉町でも最近関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



双葉郡双葉町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は、自分で記述するということも可能ですが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求める場合には、遺言公正証書にしておくことで対立を未然に防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の必要性と双葉郡双葉町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定によった正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

双葉郡双葉町での税理士費用については遺産総額などにより変わりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。