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横浜市保土ケ谷区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、横浜市保土ケ谷区でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を少なくすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントをあらかじめ阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えられます。

横浜市保土ケ谷区でも、遺産相続による相続税申告は、大抵の方にとって未知の手続きであり、税理士などにまかせる人が多いです。



横浜市保土ケ谷区での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告等というたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

横浜市保土ケ谷区でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産をもれなく調べて、一覧化します。

この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に関わるので抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失等というような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を取り決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての横浜市保土ケ谷区での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は横浜市保土ケ谷区でも特に扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際には下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、横浜市保土ケ谷区でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は横浜市保土ケ谷区でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数の業者から見積もりを受けられるため、高値で売却できます。

売却した際の諸経費や税金のことも前もって調査しておくことが重要です。



横浜市保土ケ谷区の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について好きなようにすることについては許されますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言があった時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、横浜市保土ケ谷区でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生します。



横浜市保土ケ谷区の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自分で執筆するというようなことも可能ですが、形式不備や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分け方をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を先に防止できます。



横浜市保土ケ谷区の相続による家族信託は？

家族信託というのは、横浜市保土ケ谷区でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税の申告での税理士の役割と横浜市保土ケ谷区での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはものすごく複雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

横浜市保土ケ谷区での税理士の報酬については、遺産金額などで変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。