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東白川郡塙町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、東白川郡塙町でも難解な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、対立を予め封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。

東白川郡塙町でも、遺産相続と相続税申告というのは、多くの方には難解な手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大半になります。



東白川郡塙町での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告などの多数の手続きを行っていきます。

よくある手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

東白川郡塙町でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は、全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧化していきます。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きな関係してくるので漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、偽造や紛失などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の東白川郡塙町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は東白川郡塙町でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、東白川郡塙町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは東白川郡塙町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。

複数の会社から査定がもらえるので、高値で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のこともさきに調査する事が重要になります。



東白川郡塙町の相続の遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。

遺言で故人が自身の財産を自由に分配することは許されますが、遺留分はそれを制限する形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。

財産についての一定割合が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在した時は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、東白川郡塙町でも遺留分についての相続の争いも少なくありません。



東白川郡塙町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で残す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自身で書き残すことも認められていますが、形式不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。



東白川郡塙町の相続での家族信託

家族信託は、東白川郡塙町でも最近注目されている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告での税理士の必要性と東白川郡塙町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても面倒です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に従った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

東白川郡塙町での税理士の料金については遺産額などによって変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。