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播磨高岡の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、播磨高岡でも複雑な手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、争いを前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

播磨高岡でも遺産相続と相続税の申告は大部分の人には慣れない手続きであり、税理士などにまかせる方が大半になります。



播磨高岡での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等という多数の手続きを行います。

主な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

播磨高岡でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続の財産を洗い出して吟味して、一覧にします。

この中には預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に影響するので抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その中身をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造等のような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む播磨高岡での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は播磨高岡でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続のときには以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には播磨高岡でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の計算には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高いと相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、播磨高岡でもネットの一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数の業者から査定がもらえるため高値で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費のこともさきにチェックすることが大事です。



播磨高岡の相続においての家族信託とは

家族信託というのは、播磨高岡でも近ごろ注目を浴びている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクのために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



播磨高岡の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

財産の一定程度が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言があったときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、播磨高岡でも遺留分に関する相続の揉め事も珍しくありません。



播磨高岡の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に残すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自筆で記すということも可能になりますが形式不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を考えているときには遺言公正証書を作っておくとアクシデントを未然に防ぐことが可能です。



相続税の申告においての税理士の役割と播磨高岡での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定に則った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

播磨高岡での税理士の費用は遺産の額等で違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。