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南津軽郡田舎館村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、南津軽郡田舎館村でも複雑な手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事を事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を減らせます。

南津軽郡田舎館村でも遺産相続による相続税申告はほとんどの人にとっては未知の手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大半になります。



南津軽郡田舎館村での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などのような多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

南津軽郡田舎館村でもまずやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をすべて調べ上げて、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に大きな関わるので、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、情報をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので紛失や偽造などのような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決定します。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての南津軽郡田舎館村での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、南津軽郡田舎館村でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の際には以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には南津軽郡田舎館村でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準が存在します。

相続税の算出には、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らすことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、南津軽郡田舎館村でもネットの一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数ある会社から見積りしてもらえるので高値で売れます。

売った際の諸経費や税金についても予め確かめる事が大切になります。



南津軽郡田舎館村の相続での家族信託は？

家族信託というのは、南津軽郡田舎館村でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



南津軽郡田舎館村の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自分の財産を思い通りにしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

全財産についての一定分が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在した時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、南津軽郡田舎館村でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生します。



南津軽郡田舎館村の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で残していくための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自身で執筆するというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分割をしたい際には遺言公正証書を残しておくことで対立を前もって防ぐことができます。



相続税申告における税理士の必要性と南津軽郡田舎館村での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きはかなり複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定に従った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

南津軽郡田舎館村での税理士報酬については、遺産総額などにより違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。