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英賀保の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、英賀保でも面倒な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

英賀保でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの方にとっては慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



英賀保での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

英賀保でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は、全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを探して、リスト可します。

これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく影響するため、抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造等の危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む英賀保での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は英賀保でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合は以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は英賀保でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の算出においては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た時は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が起こる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、英賀保でもネットの一括査定のサービスを利用すればかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるため高い価格で売れます。

売った時の諸経費や税金についてもさきに調べることが重要になります。



英賀保の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産を自由に分配することは許されていますが、遺留分はそれを制約していくために設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言がある際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、英賀保でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくないです。



英賀保の相続での家族信託とは

家族信託とは英賀保でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。



英賀保の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自分自身で執筆するというようなことも認められていますが形式不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を考えている時には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を予め防ぐことが可能です。



相続税の申告においての税理士の役割と英賀保での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えます。

英賀保での税理士料金については遺産の金額などにより違いますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。