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魚沼市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、魚沼市でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、トラブルを予め封じておくとともに、相続税の負担を軽減できます。

魚沼市でも遺産相続での相続税申告というのは、たいていの人には縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。




魚沼市での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

魚沼市でも第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は、全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。

現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく影響してくるので漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、中身に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、偽造や紛失などの恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。




不動産の魚沼市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は魚沼市でも特に対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した際、次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、魚沼市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の算出は、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが生ずるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は魚沼市でもネットでできる一括査定サイトであればかんたんです。

複数不動産会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費のことも予め確かめておくことが大事になります。



魚沼市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りに分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを制約する形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。

具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在する際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、魚沼市でも遺留分の遺産相続のいざこざも少なくありません。




魚沼市の相続による家族信託は

家族信託というのは、魚沼市でも近頃関心を集めている財産管理になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になると資産凍結などの危険がありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。




魚沼市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で残すための書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自ら記すというようなことも可能ですが形式の欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分け方を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防ぐことができます。




相続税申告における税理士の役目と魚沼市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定による的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

魚沼市での税理士の料金は遺産の額などによって違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。