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八重山郡与那国町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、八重山郡与那国町でも難解な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、対立を先に防いでおくとともに、相続人の負担を抑えられます。

八重山郡与那国町でも、遺産相続での相続税申告は、ほとんどの人にとって慣れない手続きであり、税理士等に依頼する人がほとんどの



八重山郡与那国町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告などという多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

八重山郡与那国町でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産がどのようなものかを調べて、一覧化します。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな関わってくるので見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので紛失や偽造などの危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の八重山郡与那国町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は八重山郡与那国町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には八重山郡与那国町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの規準があります。

相続税の計算は、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である時は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は八重山郡与那国町でもネットの一括査定のサイトならばカンタンです。

複数不動産屋から見積もりがもらえるので高額で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも前もって調べる事が大事になります。



八重山郡与那国町の相続においての家族信託

家族信託とは、八重山郡与那国町でも近ごろ注目されている財産管理の方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



八重山郡与那国町の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産を好きなようにしていくことは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分が得られない遺言があった場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、八重山郡与那国町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も珍しくないです。



八重山郡与那国町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分で執筆するというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を先に防止することができます。



相続税の申告においての税理士の役目と八重山郡与那国町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

八重山郡与那国町での税理士の料金については、遺産金額等により異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。