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中川郡音威子府村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、中川郡音威子府村でも面倒な手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を未然に封じておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

中川郡音威子府村でも、遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの人にとって難しい手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大半です。



中川郡音威子府村での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告などの多数の手続きが含まれます。

よくある手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

中川郡音威子府村でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産をすべて調査し、リストにします。

これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に多大に関係するため抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その内容により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の中川郡音威子府村での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は中川郡音威子府村でもとくに対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際は次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は中川郡音威子府村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが起こる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは中川郡音威子府村でもネットでできる一括査定サービスならばかんたんです。

複数不動産屋から査定してもらえるので適正な価格で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめる事が大事になります。



中川郡音威子府村の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で残していく書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自分自身で書くこともできますが形式の不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで問題をあらかじめ防ぐことが可能です。



中川郡音威子府村の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について思うようにすることについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

相続の財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、中川郡音威子府村でも遺留分関連の遺産相続のいざこざもよくあります。



中川郡音威子府村の相続についての家族信託は？

家族信託は中川郡音威子府村でも近頃注目されている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と中川郡音威子府村での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定によった正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

中川郡音威子府村での税理士報酬は、遺産の総額などによって違いますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。