相続に強い税理士を探す



横浜市緑区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、横浜市緑区でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を利用して、争いを事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。

横浜市緑区でも遺産相続と相続税申告は、大抵の人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。



横浜市緑区での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告などといった多数の手続きを行っていきます。

主な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

横浜市緑区でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産の対象となるものを調査し、一覧にします。

これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく影響があるので、見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などというような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む横浜市緑区での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、横浜市緑区でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際は次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には横浜市緑区でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の目安があります。

相続税の計算においては、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが生ずるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は横浜市緑区でもネットの一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数不動産業者から見積もりしてもらえるので高額で売却できます。

売却時の税金や諸経費のこともさきに確認する事が大事です。



横浜市緑区の相続の家族信託

家族信託とは横浜市緑区でも最近注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。



横浜市緑区の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなように分配することは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていくために設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取れない遺言があった際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、横浜市緑区でも遺留分に関する遺産相続の対立も少なくないです。



横浜市緑区の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に表すための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で執筆するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配をしたい際には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを事前に防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の必要性と横浜市緑区での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても面倒になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。

横浜市緑区での税理士費用は遺産金額等によって異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。