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枕崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、枕崎市でも多くの手続きと知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立を予め封じておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

枕崎市でも遺産相続による相続税申告というのは、多くの人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が大半です。



枕崎市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告などのような多くの手続きを行います。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

枕崎市でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを吟味して、一覧化します。

現金、預貯金や家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に大きな関係してくるため抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の枕崎市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、枕崎市でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の際には次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、枕崎市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出は、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は枕崎市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。

複数不動産屋から見積りがもらえるため高値で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についても予め確認する事が大切になります。



枕崎市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に示す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自ら記述することも可能ですが、形式の不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方にしたい時には、遺言公正証書を作っておくといざこざを事前に防げます。



枕崎市の相続による家族信託とは

家族信託は、枕崎市でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



枕崎市の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産を自由に分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在した場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、枕崎市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくないです。



相続税申告における税理士の役目と枕崎市での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはとても面倒になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

枕崎市での税理士報酬は、遺産の金額等で違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。