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横須賀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、横須賀市でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題をあらかじめ防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

横須賀市でも遺産相続と相続税申告は大方の人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等にまかせる人が多いです。



横須賀市での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

主な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

横須賀市でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をすべて調査し、リスト可していきます。

預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大に影響があるので抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意向をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等の心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産の分割方法を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての横須賀市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、横須賀市でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、横須賀市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は横須賀市でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので、高い金額で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金のこともさきに確かめておく事がポイントです。



横須賀市の相続における家族信託

家族信託は横須賀市でも近ごろ話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。



横須賀市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示していくための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で書き残すといったことも可能ですが、形式の不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を考えているときには遺言公正証書を残しておくと衝突を前もって防ぐことができます。



横須賀市の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産を自由に相続させることは許されていますが、遺留分はそれを一定程度抑える形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には全財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在するときは、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役目は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、横須賀市でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくないです。



相続税申告での税理士の役目と横須賀市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に難解になります。

不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

横須賀市での税理士費用については、遺産の金額等で変わってきます、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。