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中頭郡北中城村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、中頭郡北中城村でも多くの手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を抑えられます。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、衝突を前もって防いでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

中頭郡北中城村でも遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の人にはよくわからない手続きであり、税理士などにまかせる人が大半になります。



中頭郡北中城村での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

よくある段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

中頭郡北中城村でも第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく吟味して、一覧にします。

これには預貯金と現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きく影響するので漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その情報を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため紛失や偽造などのようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金があるときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の中頭郡北中城村での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は中頭郡北中城村でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、中頭郡北中城村でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は中頭郡北中城村でもネットの一括査定サイトならば便利です。

複数業者から見積もりがもらえるため高い価格で売却できます。

売却した時の税金や諸経費についても事前に調査することがポイントになります。



中頭郡北中城村の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について自由に分けることは認められていますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には、全財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があるときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、中頭郡北中城村でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生します。



中頭郡北中城村の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は自身で書くということも認められていますが形式不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分配を考えている時には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを事前に防止することが可能になります。



中頭郡北中城村の相続による家族信託とは

家族信託とは中頭郡北中城村でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と中頭郡北中城村での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても難解です。

とくに、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に従った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

中頭郡北中城村での税理士料金については、遺産金額などにより異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。