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中野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、中野市でも複雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を減らせます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、対立を先に防止しておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

中野市でも、遺産相続による相続税の申告は、たいていの方には難しい手続きなので、税理士などに頼む方がほとんどの



中野市での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きがあります。

おもな段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

中野市でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない際は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続財産をすべて調べて、一覧にします。

現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に影響があるので抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その文章に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため偽造や紛失等といったリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産分割方法を決定します。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の中野市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は中野市でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は中野市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の尺度が存在します。

相続税の計算においては、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際、中野市でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため適正な価格で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金についても先に調査することが大切です。



中野市の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言で故人が自分の財産を思い通りに与えることについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には、財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在した時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、中野市でも遺留分関連の相続のいざこざも発生しています。



中野市の相続の家族信託は？

家族信託というのは中野市でも近年話題になっている財産管理の方法です。

これは、信任し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクのために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険がありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



中野市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で残す書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自ら書き残すということも認められていますが、形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防ぐことができます。



相続税の申告での税理士の役目と中野市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく面倒になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に沿った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

中野市での税理士の料金は、遺産総額等で異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。