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名古屋市瑞穂区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、名古屋市瑞穂区でも難解な手続きや知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いを前もって封じておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

名古屋市瑞穂区でも、遺産相続による相続税の申告は大抵の人にとって難しい手続きであるため、税理士等にまかせる方が多いです。



名古屋市瑞穂区での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

名古屋市瑞穂区でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して探して、一覧化していきます。

預貯金や現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税に多大に関わってくるため、抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、情報によって遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため紛失や偽造等のような危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての名古屋市瑞穂区での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、名古屋市瑞穂区でもとくに扱いが複雑な相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の場合は下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には名古屋市瑞穂区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のいくつかの目安があります。

相続税の算定は、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額することがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが生ずる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、名古屋市瑞穂区でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数ある会社から見積もりしてもらえるため適正な価格で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先立って調査しておく事が大切になります。



名古屋市瑞穂区の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自筆で記すというようなことも可能ですが形式不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方にしたい時には遺言公正証書にしておくことで問題を未然に防ぐことができます。



名古屋市瑞穂区の相続における家族信託

家族信託というのは名古屋市瑞穂区でも最近注目を集めている財産の管理方法です。

これは信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。



名古屋市瑞穂区の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る制度です。

遺言により被相続人が自らの財産を好きなようにすることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、財産についての一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言があった場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、名古屋市瑞穂区でも遺留分に関する遺産相続の衝突も少なくないです。



相続税申告での税理士の必要性と名古屋市瑞穂区での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定による正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

名古屋市瑞穂区での税理士報酬については遺産総額などにより変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。