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横浜市南区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、横浜市南区でも煩雑な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を抑えることができます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題を前もって封じておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

横浜市南区でも遺産相続と相続税申告は、大抵の人には縁のなかった手続きであるので、税理士などに任せる方が多いです。



横浜市南区での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告等のような多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

横浜市南区でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを精査し、リストにします。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な影響するので抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その文章を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の横浜市南区での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、横浜市南区でもとくに扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際は以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、横浜市南区でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の計算では、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、横浜市南区でもネットの一括査定のサービスならばカンタンです。

複数不動産業者から査定してもらえるので高値で売却可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って確認しておくことがポイントです。



横浜市南区の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自筆で書くというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分と違った分け方を求めるときには遺言公正証書を残しておくと揉め事を先に防げます。



横浜市南区の相続における家族信託とは

家族信託というのは、横浜市南区でも近年注目されている財産管理です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクのために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



横浜市南区の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由に分け与えることについては認められますが、遺留分はそれを一定程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、それを侵害する遺言があったときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、横浜市南区でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくないです。



相続税申告における税理士の役目と横浜市南区での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解です。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。

横浜市南区での税理士報酬については遺産の金額などによって異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。