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下北郡風間浦村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、下北郡風間浦村でも複雑な手続きや専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、問題を先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

下北郡風間浦村でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる人が多くなっています。



下北郡風間浦村での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きを行います。

一般的な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

下北郡風間浦村でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは全員によって調整して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に大きく関わってくるので、抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その文章によって遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので偽造や紛失等のようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の下北郡風間浦村での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は下北郡風間浦村でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する際、以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、下北郡風間浦村でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、下北郡風間浦村でもネットの一括査定のサイトを使うと便利です。

複数の会社から査定がもらえるため、高額で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金についてもさきに調べることが重要です。



下北郡風間浦村の相続における家族信託とは？

家族信託は、下北郡風間浦村でも最近話題になっている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると資産凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



下北郡風間浦村の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産を好きなようにしていくことは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制約していく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、それが得られない遺言があったときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、下北郡風間浦村でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくないです。



下北郡風間浦村の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自分で書き残すこともできますが、形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方をしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで対立を前もって防止することが可能です。



相続税申告においての税理士の役割と下北郡風間浦村での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に沿った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えます。

下北郡風間浦村での税理士の報酬は、遺産金額などによって違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。