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岩船郡荒川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、岩船郡荒川町でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、アクシデントを未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

岩船郡荒川町でも遺産相続による相続税の申告というのは大方の方には難解な手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。



岩船郡荒川町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。

主な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

岩船郡荒川町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産の対象となるものを調査し、一覧化します。

これらには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きな関わるので見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意志をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので紛失や偽造などといった心配がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金が残っているときには家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む岩船郡荒川町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は岩船郡荒川町でも扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際には下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、岩船郡荒川町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というような複数の尺度が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は岩船郡荒川町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるため高値で売れます。

売却した際の諸経費や税金についても先に調べる事がポイントです。



岩船郡荒川町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに分けることについては許可されますが、遺留分はそれを一定程度制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言がある場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、岩船郡荒川町でも遺留分関連の相続の衝突もよくあります。



岩船郡荒川町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に残していく書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自ら書くというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方をしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで争いを先に防止することが可能になります。



岩船郡荒川町の相続の家族信託

家族信託は岩船郡荒川町でも近ごろ注目されている財産管理になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告での税理士の役目と岩船郡荒川町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

岩船郡荒川町での税理士の料金については、遺産の金額などにより異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。