相続に強い税理士を探す



秩父郡小鹿野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、秩父郡小鹿野町でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、トラブルを先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

秩父郡小鹿野町でも、遺産相続と相続税申告というのはほとんどの方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの



秩父郡小鹿野町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告等のような多数の手続きを行います。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

秩父郡小鹿野町でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない際は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産をすべて吟味して、リスト可します。

この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な関わるため抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その情報に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため紛失や偽造等のようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の秩父郡小鹿野町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は秩父郡小鹿野町でも特に扱いが複雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続する時には以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、秩父郡小鹿野町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等という複数の目安があります。

相続税の計算においては、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、秩父郡小鹿野町でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので高い価格で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についても先立って調べておく事が大事です。



秩父郡小鹿野町の相続の遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言により故人が自分自身の財産を思うように分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、秩父郡小鹿野町でも遺留分をめぐる相続の衝突もよくあります。



秩父郡小鹿野町の相続の家族信託は

家族信託というのは、秩父郡小鹿野町でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。

これは信用し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



秩父郡小鹿野町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に示していく書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは、自身で記すといったことも認められていますが形式欠陥や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防止できます。



相続税申告においての税理士の役目と秩父郡小鹿野町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても難解になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定によった精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。

秩父郡小鹿野町での税理士の料金は遺産の総額等によって変わりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。