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度会郡南伊勢町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、度会郡南伊勢町でも複雑な手続きと専門知識が必要です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽減できます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、トラブルを事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

度会郡南伊勢町でも、遺産相続と相続税申告は、大部分の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が大半です。



度会郡南伊勢町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

度会郡南伊勢町でも、まずすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない際は全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産をもれなく調査し、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に大きく影響するため、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、内容によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造などといった恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の度会郡南伊勢町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は度会郡南伊勢町でも特に扱いが難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際、以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には度会郡南伊勢町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は度会郡南伊勢町でもネットでできる一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。

複数不動産屋から査定してもらえるので、適正な価格で売却できます。

売却した時の諸経費や税金についても前もって確認することがポイントです。



度会郡南伊勢町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に表すための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で書き残すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を求める際には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防ぐことが可能になります。



度会郡南伊勢町の相続での家族信託

家族信託というのは、度会郡南伊勢町でも近ごろ注目されている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



度会郡南伊勢町の相続による遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自分の財産を自由に分けることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在した場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、度会郡南伊勢町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくありません。



相続税申告においての税理士の必要性と度会郡南伊勢町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定によった的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

度会郡南伊勢町での税理士の報酬は、遺産額等により違いますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。