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南佐久郡南相木村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、南佐久郡南相木村でも煩雑な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事を事前に封じておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

南佐久郡南相木村でも、遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方にとっては未知の手続きなので、税理士などに任せる人が多くなっています。



南佐久郡南相木村での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

南佐久郡南相木村でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは、全員にて協議して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを調査して、一覧化していきます。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に関係してくるので漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その内容に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので偽造や紛失等といった心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む南佐久郡南相木村での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は南佐久郡南相木村でも扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には南佐久郡南相木村でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の算定は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は南佐久郡南相木村でもネットの一括査定サイトならば便利です。

複数の不動産会社から見積りを受けられるため、高い金額で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費についても先に確かめておく事が大切です。



南佐久郡南相木村の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に残していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で書き残すというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には、遺言公正証書にしておくことで争いをあらかじめ防ぐことが可能です。



南佐久郡南相木村の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産について思うように分配することは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言があった際は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、南佐久郡南相木村でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。



南佐久郡南相木村の相続の家族信託は？

家族信託は南佐久郡南相木村でも近年関心を持たれている財産管理になります。

これは、信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告においての税理士の役割と南佐久郡南相木村での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に従った精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

南佐久郡南相木村での税理士報酬については、遺産金額などで変わってきます、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。